平野区では、市営住宅の建替えや小学校の統廃合に伴い余剰地が創出されており、未利用地が多数存在する。
特に、長吉地域東部は、区内の未利用地が集中しており、小学校の統廃合や高齢化の著しい進展によるコミュニティの沈滞化等、少子・高齢化や人口減少が続くことが予想されていることから、平野区では、長吉地域東部において公有地の有効活用を図る中長期的な視点でのまちづくりを推進することとし、平成30年１月に「長吉ウェルカムタウン計画（以下「基本計画」という。）」を策定し、検討を進めてきた。基本計画の第１段階として位置づけた長原駅前の用地において、駅前の特性を活かし、地域の核となるにぎわい機能を導入することでポテンシャルを向上させ、その波及効果により、周辺の地域への開発につなげるべく、令和５年に開発事業者を決定した。さらに、他のエリアにおいてもこの機運を逃さずまちづくりを行うため、基本計画の振り返りを実施し、今後の方向性を定め、特にＢエリア及びＣエリアについては、「平野区長吉地域東部まちづくりプロジェクトチーム会議」を立ち上げ、周辺の八尾空港西側跡地の開発動向を注視しつつ、まちづくりの検討を進めている。
また、加美絹木住宅跡地等のその他区内未利用地においても、地域の魅力向上や活性化を図るべく、早急にまちづくりの実現に向けた条件等の検討を行う必要がある。
本業務は、基本計画におけるＢエリア並びにＣエリアのテーマを踏まえ、かつ八尾空港西側跡地の開発動向を見据えた活用計画等の策定に向けた市場調査や整備手法の検討及び、その他区内未利用地における活用方策の検討を行うことを目的とする。

令和7年度長吉地域東部等未利用地活用検討調査業務委託

令和7年1月30日（木）17:30

大阪市平野区役所

金３，９９２,０００円（消費税及び地方消費税を含む）

大阪市平野区内

契約締結日から令和8年３月31日（火）まで

質問受付期間　　　　　　　令和７年１月10日（金）～１月17日（金）
質問に対する回答　　　　　令和７年１月22日（水）予定
プロポーザル参加申請期間　令和７年１月23日（木）～１月30日（木）
参加資格確認通知　　　　　令和７年１月31日（金）予定
企画提案書提出期間　　　　令和７年２月３日（月）～２月14日（金）
選定会議（プレゼンテーション審査） 　令和７年３月３日（月）予定
選定結果通知　　　　　　　令和７年３月上旬 予定
契約締結・事業開始　　　　令和７年４月１日（火）予定
事業完了　　　　　　　　　令和８年３月31日（火）

大阪市平野区役所総務課

事業担当
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