| 概要 |
下野市石橋の石橋総合病院跡地に整備を予定している「石橋複合施設整備事業」の実施事業者を、公募型プロポーザル方式により選定します。本事業は平成31年3月に策定された「下野市石橋駅周辺公共用地利活用基本計画」に基づき実施されるものです。
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| 事業目的 |
わが国では、少子・超高齢化社会により人口減少期を迎え、財政状況の悪化や生産年齢人口の減少というこれまでに経験したことのない困難な状況に直面しているため、下野市では、公共施設を計画的に更新・統廃合・長寿命化し、都市機能が集約されたコンパクトシティを目指している。
事業対象地は、「下野市立地適正化計画」において、「石橋駅周辺都市機能誘導区域」に位置付けられており、公共交通機関の拠点性や市街地における既存ストックを活用し、都市機能の維持・集積を図るべきエリアとされている。
また、石橋駅周辺に位置する既存施設である石橋公民館は、老朽化が著しく、令和６年には建築後 60 年を経過する見込みであり、石橋児童館は、耐震化できず老朽化していたため、暫定的に他の公共施設に移転しており、新たな整備が必要となっている。
加えて、石橋駅西口地区の整備方針において、下記の３点が目標として挙げられている。
① 整備する施設同士のネットワーク化により、駅からの周遊を誘い、交流・関係人口の拡大を図る。
② 公民連携まちづくりの推進により、市民活動の活性化や地域人材の発掘・育成を図る。
③ 地域資源を活用したリノベーションにより、まちなかの魅力向上を図る。
これらを踏まえ、事業対象地を活用して公民館と児童館の複合公共施設（以下、「本施設」という。）を整備するとともに、本施設の整備に併せて、付帯事業として民活による余剰地活用事業を実施することにより、地域住民の利便性の向上や地域の賑わい創出につながるような地域拠点と
なるエリアづくりを図るものとする。
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特定事業者の募集・
選定スケジュール
（予定） |
① 募集要項等の公表 令和2年3月26日（木）
② 直接対話2回目の参加申込締切 令和2年4月9日（木）
③ 直接対話2回目の実施 令和2年4月16日（木）、17日（金）
④ 募集要項等に関する質問の締切 令和2年4月23日（木）
⑤ 募集要項等に関する質問の回答 令和2年5月15日（金）
⑥ 企画提案書受付 令和2年6月26日（金）
⑦ 優先交渉権者の選定、公表 令和2年7月下旬
⑧ 基本協定の締結 令和2年8月上旬
⑨ 基本契約・施設整備契約（仮契約）の締結 令和2年8月下旬
⑩ 議会の議決（施設整備契約） 令和2年9月（予定）
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| 事業対象地の概要 |
本事業敷地：下野市石橋 619 他 ※別紙‐２ 事業対象地の案内図 参照
敷地面積： 約9,000 ㎡
用途地域： 第 1 種住居地域
- 形態規制：
- a.建ぺい率：60％
- b.容積率：200％
- c.防火地域：建築基準法第 22 条地域
- d.高さ規制：15m（社会福祉施設、医療施設、学校教育法に係る学校は除く）
- e.日影規制：5 時間（10ｍ以内）、3 時間（10ｍ超）、H=４ｍ
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| 主催 |
下野市
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| 詳細 |
https://www.city.shimotsuke.lg.jp/0409/info-0000005969-0.html#d627-3d16-9051-d74c-c97e4c47d4aca097
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