2006年のコンペに勝った「マルコ・ポーロ・タワー」は、ドイツ・ハンブルクのハーフェン・シティおける最高の水景色を見晴らすエルベ川のウォーターフロントに立つ。すぐ横には、同じベーニッシュ・アルキテクテン設計の「ユニリバー本社」が、サステイナブル・デザインの装いで佇んでいる。

高さ55mの「マルコ・ポーロ・タワー」は、インナー・シティから延びてきたルートと、その先に延びる埠頭部分の結節点に立っている。埠頭にはクルーズ・シップ・ターミナルや水辺のプロムナードといった新しいアトラクションができて人気を集めている。

「タワー」の形態や配置はユニークで、ハンブルグにおけるエルベ川沿いのアーバン・シルエットに、非常に彫刻的な様相を見せている。17階建ての各階は、中心軸の周囲を数度ずつズレて回転しており、58戸のアパートメントは波止場や都心への素晴しい景色を満喫できる。

各住戸は60～340㎡ほどの広さがある。ペリメーター部分の広いテラスやバルコニーはリビング・エリアを外部へと拡大して外観上の柔和な輪郭ラインを構成し、「タワー」にユニークなイメージを与えている。

アパートメントは2DKからメゾネット的特徴をもった大きなペントハウスまで多種に渡っている。耐荷重構造エレメントや必要とされる固定的設備は、可能な限り切り詰められているため、住人は寝室、キッチン、浴室、リビングなどの位置を自由に決めるフレキシビリティをエンジョイすることができる。

アパートメントに入る否や、住人は遮るもののないオープン・プランのリビングルーム・ランドスケープを目にする。さらにその先にある大きなガラス・パネル越しに、ハンブルクのルーフスケープを楽しむことができる。

アパートメントはスケルトンで売りに出される。クライアントはインテリア・アーキテクトの助けを借りて、自分のテイストに合った自分なりの住戸をデザインすることができる。ベーニッシュ・アルキテクテンによって提案された住空間のコンセプトは、自然光の採光ととウォーターフロントのアーバン・ヴィスタだった。

「マルコ・ポーロ・タワー」はハイクラスの生活空間と、全体的なエコロジカル建築のコンセプトを合体させたものである。奥まったファサードは、オーバハングした上部のテラスによって太陽の直射光から保護されているため、追加のサンシェード等は必要ない。

熱交換器を用いた屋上のヴァキューム・コレクターは、熱をアパートメントのクーリング・システムに変える。イノヴェイティブな寝室の騒音遮断型エア・ルーバーは、外部からの騒音被害なしに自然換気を可能にしている。